Maison 4 pièces au calme sur terrain de 544m²
Non précisé - 550.000 €	Référence: 102769
Côté Vallée Bièvres vous propose en exclusivité cette jolie maison lumineuse, située dans un quartier calme de Bièvres à environ 10 minutes à pieds du centre ville et de la gare RER C de Bièvres. Cette charmante maison de deux chambres, potentiellement trois, offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un foyer unique, avec une véranda spacieuse pour profiter des saisons changeantes. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et le séjour/salle à manger de 40m² avec cheminée donnant également sur la véranda de 20m² exposé au Sud sans vis-à-vis. Un cellier et WC séparés. - A l'étage, deux chambres dont une en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle d'eau avec WC. - Un jardin entretenu qui entoure la propriété avec deux places de parking, portail électrique et cabanon de jardin. - Travaux à prévoir. Selon les simulations, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau donnerait l'étiquette D à la maison. - Emplacement Idéal, Bièvres, connue pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles locales réputées, les commerces pittoresques et les liaisons de transport pratiques rendent cette maison encore plus attrayante. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre foyer unique à Bièvres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Côté Vallée Bièvres 5 rue de Paris 91570 Bièvres Tél: 01 60 19 12 21 Négociateur : Aurélien ALLOUCHE	Données principales: Secteur: Non précisé Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 106 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 544 m²   Données financières: Prix: 550.000 €   Informations complémentaires Particularités Maison : Acces Gare Piéton: Calme: Chambre et Sanitaires RDC: Individuelle: Proche Commerces: Séjour Plain Pied:   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 586 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3700 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5060 € Date de réalisation DPE 30/01/2024 Terrain: Cloturé Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:586 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
Côté Vallée Bièvres 5 rue de Paris - Bièvres